Tout investissement (immobilier, dans une jeune entreprise, etc.) doit d'abord être fait pour lui-même. L'avantage fiscal est un coup de pouce, qui peut pousser fortement la rentabilité, mais l'investissement doit être sain à la base.
Ainsi :
- si vous investissez dans un programme immobilier défiscalisé, regardez-le comme s'il n'avait aucun avantage fiscal :
- son emplacement,
- son réel potentiel locatif,
- son potentiel de revente,
- la qualité du bâtiment,
- etc. ;
- si vous investissez dans une entreprise de croissance, regardez-la comme toute autre entreprise :
- son business plan,
- son équipe,
- ses produits,
- ses concurrents,
- etc.
Ensuite seulement, faites-vous aider par un conseil fiscal pour bien monter votre dossier de défiscalisation. (Voir le conseil n° 4 sur la manière de
choisir son conseil fiscal.)
Je suis entièrement d'accord. Lorsqu'on souhaite investir en loi Duflot. Il est important de s’intéresser avant tout à la rentabilité de l'investissement sans penser à la déduction fiscale.
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